【2026年版】東栄住宅の平均年収は712万円｜役職・年齢別の給与・初任給・ボーナス制度を解説

東栄住宅の平均年収は約712万円となっており、分譲住宅業界のなかでも極めて安定した給与水準を誇ります。固定給に加えて残業代が全額支給される仕組みが整っており、資格手当が充実している点も魅力です。飯田グループの中核として、若手から中堅層まで着実に稼ぎたい方に適した環境といえます。

この記事では、公式サイトのデータや口コミ、独自調査による情報をもとに、年収や関連する待遇・制度について解説していきます。

東栄住宅の平均年収は712万円

平均年収	平均年齢
712万円 手取り約530万円/年 手取り約35万円/月	39.0歳

東栄住宅の平均年収目安は、約712万円となります。特徴として、東栄住宅では宅地建物取引士などの資格取得によって月々の手当が加算されるため、個人のスキルが給与へ直結しやすい環境です。

手取り額は年間530万円程度と推測され、若手層の多い営業現場などでは400万円台からスタートするケースもあり、キャリアを重ねることで業界内でも高い水準の収入を維持できるでしょう。

資格手当と残業代全額支給による「実力次第で稼げる環境」に注目！
東栄住宅では、資格取得で月2万円以上の手当が加算され、働いた分だけ全額支給されます。グレード制により実力で評価される仕組みが整っており、入社2年目で800万超の年収例もあるなど、若手から高収入を目指せる環境が魅力です。

年収構成（基本給＋残業代＋賞与年2回）

東栄住宅の年収構成については、年齢の上昇に伴い基本給や賞与が着実にアップしていることがわかります。

年収構成	30歳の例	40歳の例
年収	476万円	519万円
基本給	300万円	324万円
残業代	60万円	72万円
賞与	76万円	83万円
その他手当	40万円	40万円

東栄住宅では、働いた分の残業代が加算されるため、業務量に応じた収入を得ることが可能です。とくに、その他手当には資格手当が含まれており、保有資格によっては年収に差がつくこともあります。

さらに、賞与は個人の評価に基づき年2回支給されるため、日々の働きがしっかりと給与として還元される仕組みです。

年度別の平均年収の推移について

東栄住宅の平均年収は、ここ5年間で700万円前後を安定して維持しています。

年度	平均年間給与	平均年齢
2024年度 ※推定	約712万円	39.5歳
2023年度 ※推定	約710万円	39.3歳
2022年度 ※推定	約714万円	39.0歳
2021年度 ※推定	約708万円	38.8歳
2020年度 ※推定	約662万円	38.7歳

住宅需要の変動を受けやすい業界ですが、東栄住宅は堅実な経営基盤により緩やかな上昇傾向にあります。とくに、2020年度から2024年度にかけては利益水準の安定が給与にも反映されていると考えられます。

さらに、中途採用者が多い点からも、経験に応じた適正な年収提示が行われていることが推測されます。そのため、新卒・中途に関わらず実力に見合った報酬を得られるでしょう。

東栄住宅の平均年収（役職・年齢別）

東栄住宅の平均年収を、役職や年齢別にさらに詳しく見ていきましょう。

# 役職別年収
課長は約800万円・部長は1,000万円

東栄住宅では、役職が上がるごとに役職手当が加算され、着実に年収アップを見込める傾向にあります。

役職	年収目安	手取り目安
主任	550万円	約425万円
係長	650万円	約495万円
課長	800万円	約590万円
部長	1,000万円	約720万円

実際の社員の口コミ

東栄住宅の役職別年収は、主任クラスで550万円前後、課長クラスになると800万円程度まで上昇することが推測されます。なお、独自のグレード制を導入しており、実務能力や評価基準を満たすことで昇格、昇給する仕組みです。

とくに、管理職になると役職手当の比重が高まり、責任に応じた年収アップが期待できます。住宅メーカーのなかでも堅実な給与水準といえるでしょう。

# 年齢別年収
30歳で476万円・40歳で519万円

東栄住宅の年齢別年収は、勤続年数に伴う昇給とライフステージに応じた各種手当により、着実に増加していく傾向にあります。

年齢	推定年収	推定範囲
25歳	443万円	352万円 ～ 556万円
30歳	476万円	379万円 ～ 599万円
35歳	495万円	394万円 ～ 623万円
40歳	519万円	413万円 ～ 653万円

実際の社員の口コミ

東栄住宅の年齢別年収は、20代から40代にかけてなだらかに上昇する傾向があります。年功序列の風土も一部残っており、長く勤めることで基本給がベースアップする仕組みです。

さらに、福利厚生が充実しているため、世帯状況に応じた収入の加算も期待できます。とくに、若手から中堅にかけては残業代が年収を左右する大きな要素となります。

# 初任給・新卒1年目の年収
大卒26.2万円・院卒26.2万円（2025年）

東栄住宅の初任給は、大手ハウスメーカーと比較しても遜色のない水準に設定されています。

入社年度	学歴	初任給	推定年収
2025年度	大学院卒	26.2万円	約380万円 ～ 420万円
	大学卒	26.2万円	約380万円 ～ 420万円
	高専卒	24.7万円	約360万円 ～ 400万円
2024年度	大学院卒	26.2万円	約380万円 ～ 420万円
	大学卒	26.2万円	約380万円 ～ 420万円
	高専卒	24.7万円	約360万円 ～ 400万円
2023年度	大学院卒	23.0万円	約340万円 ～ 380万円
	大学卒	23.0万円	約340万円 ～ 380万円
	高専卒	22.0万円	約320万円 ～ 360万円

実際の社員の口コミ

東栄住宅の初任給は、近年大幅な引き上げが行われ、大卒以上で26.2万円となっています。東栄住宅では初年度からボーナスの支給もあり、残業代も全額支給されるため、新卒1年目の年収は約400万円前後に達するでしょう。

複数の求人サイトで調べてみたところ、以前は23万円台でしたが、近年の賃上げ機運に合わせてベースアップが実施されたようです。営業職の場合は歩合給も加わるため、1年目から高い水準の年収を手にするケースも珍しくありません。

東栄住宅へ転職した場合の年収はどう決まる？

中途採用の場合、前職の経験や保有資格を考慮し、グレード制に基づいた基本給が設定されます。

採用時の想定年次・役職	転職後の年収例	手取り目安（年・月）
第二新卒・若手 （経験5年未満）	400万〜550万円	年：310万〜425万円 月：26万〜35万円
中堅・リーダー候補 （主任相当）	650万〜800万円	年：495万〜590万円 月：41万〜49万円
専門職・マネジメント層 （管理職相当）	850万〜1,050万円	年：620万〜750万円 月：52万〜63万円

東栄住宅では営業企画職・施工管理職ともに基本給26万円以上からスタートし、資格手当や報奨金、残業代が加算される仕組みです。

とくに、宅建士や建築士などの資格を保有していれば月1万〜5万円の手当がつくため、資格次第で年収に50万円以上の差がつくこともあります。中途採用では前職での実績や保有資格が評価され、主任以上での入社も可能です。

大手ハウスメーカー競合他社との年収比較

東栄住宅の年収を競合他社と比較してみても、安定した水準を維持していることが分かります。

企業	平均年収
積水ハウス	約862万円（44.0歳）
大和ハウス工業	約945万円（40.0歳）
住友林業	約932万円（43.3歳）
ミサワホーム	約725万円（43.5歳）
ヘーベルハウス	約800万円（41.8歳）
東栄住宅	約712万円（39.0歳）

大手ハウスメーカーは800万から900万円台となっており、東栄住宅の約712万円を大きく上回ります。ただし、大手メーカーは平均年齢が40代前半であるのに対し、東栄住宅は30代の若手層が厚いという組織構造の違いに注目です。

単純な総額比較だけでなく、年齢層や業務負荷のバランスを考慮したとき、東栄住宅の待遇は業界内でも十分に魅力があるといえるでしょう。

栄住宅で年収を上げる3つのステップ

東栄住宅で年収を上げるには、グレード制での昇格と資格取得、報奨金の獲得が鍵となります。

東栄住宅は年功序列の要素も残りつつ、グレード制により実力次第で早期昇格が可能な環境です。主任までは最短2年で到達でき、課長クラスになれば800万円以上の年収が見込めます。

さらに、資格手当は累積されるため、宅建士と1級建築士を両方保有すれば年間60万円の差がつきます。営業職では月2本契約で10万円のインセンティブが加算されるなど、スキル・成果が直接給与に反映される仕組みが整っています。

残業代は全額支給されますが、長期的には資格取得による固定手当の積み上げが、安定的な年収アップにつながります。

東栄住宅のボーナス（賞与）・評価制度・福利厚生

東栄住宅は、安定した賞与支給実績と、社員のスキルアップを支援する充実した福利厚生制度が整っています。

賞与・ボーナス	約3ヶ月分（約120万円） 年2回（7月、12月）
賞与・ボーナス率	15%
福利厚生	社会保険完備 / 退職金制度 / 社員持株会 / 住宅手当 / 子ども扶養手当 / 資格手当 / 慶弔見舞金 / 保養所利用可、ほか
評価制度	グレード制と人事考課による5段階評価

東栄住宅の評価制度は、数値化されたグレード制を基本としており、定量的な項目での評価が行われます。とくに、技術職であれば現場の棟数や工期管理、営業職であれば契約数といった具体的な数字が評価の軸となります。

福利厚生面では飯田グループのメリットを活かした制度が充実しており、退職金や持株会制度もしっかりと整備されています。評価の透明性に対する課題も見受けられますが、安定した基盤がある点は大きな強みです。

東栄住宅の年収に関するよくある質問

東栄住宅の年収に関してよくある疑問や質問について解説していきます。

1. グループ企業内で東栄住宅の給与水準は高い？

グループ各社の平均年収は概ね700万円前後で大きな差はありません。

しかし、東栄住宅は資格手当と報奨金制度が充実しており、個人のスキル次第で年収を伸ばしやすい特徴があります。とくに、不動産鑑定士の資格手当が月5万円支給される点は、仕入担当者にとって大きなメリットです。

2. 報奨金制度の具体的な支給基準と金額は？

口コミによれば、営業職では月1本契約で2万円、月2本契約で10万円のインセンティブが支給されます。

施工管理職では担当棟数や工期管理、現場での事故発生有無などが評価対象となり、年2回の賞与に反映される仕組みです。評価は定量的な数値をもとに行われるため、明確な目標設定がしやすい環境といえます。

3. グレード制の昇格基準と評価項目は何？

グレード制は業務でできることや年2回の人事考課による5段階評価が基準となるようです。

なお、営業職では契約数、施工管理職では棟数や工期・予算管理が主な評価項目です。ただし、口コミでは「5段階評価で4以上は年に1人いるかいないか」との声もあり、評価の透明性には課題があるとの指摘もあります。

4. 職種（事務・技術・技能）による年収格差はある？

職種ごとに賃金体系や年収の「伸び方」が異なります。

事務・技術系は昇進試験の結果が年収を左右し、基幹職への登用で1,000万円を超えていくのが一般的です。一方、技能系は現場での熟練度や残業、交代勤務手当が年収の柱となります。

5. 年収アップで手取りが思ったより増えないのはなぜ？

累進課税による所得税率の上昇と、社会保険料の負担増が主な原因です。

額面が100万円増えても、実際の手取り増は6〜7割程度に留まるのが一般的です。そのため、額面だけでなく、税負担の影響を受けにくい「福利厚生」がいかに充実しているかが、実質的な豊かさを左右します。

6. 競合他社と平均年収を比較する際の注意点は？

平均年齢や職種構成の違いに注目することが不可欠です。

平均年収は若手が多い企業ほど低く見えますが、実際には昇給率が高い場合もあります。表面的な順位だけで判断せず、自分の年齢に近い「モデル年収」や住宅手当の有無、賞与の業績連動幅を確認し、手取りベースの「総報酬」で比較検討することが重要です。

7. 転職時の年収交渉で提示額を上げるポイントは？

自身のスキルが転職先の利益にどう直結するかを、数値で示すことが最も効果的です。

また、前職の賞与や手当を含めた「総年収」を正確に伝え、提示額が基本給ベースなのか、残業代込みなのかを明確にしましょう。自身の市場価値を客観的に提示することが、納得感のある交渉につながります。

8. 残業削減で年収が下がるリスクへの対策はできる？

基本給の推移と、評価制度の仕組みを確認することで対策が可能です。

転職先を選ぶ際は、残業代ありきの体系ではなく、基本給が高く設定され、成果が賞与に反映される仕組みがあるかを重視して選定しましょう。

東栄住宅の企業概要と事業内容

東栄住宅の企業概要
企業名	株式会社東栄住宅
設立年月	1951年3月
本社所在地	〒188-0014 東京都西東京市芝久保町四丁目26番3号
従業員数	797名
資本金	7,819,681,150円
公式サイト	https://www.touei.co.jp/