【2026年版】日本住宅の平均年収は720万円｜役職・年齢別の給与・初任給・ボーナス制度を解説

日本住宅は、平均年収約720万円が目安となる、賃貸住宅の企画・提案・施工と幅広く手がける企業です。技術職や営業職の年収が高いことから若手でも高収入を目指せる環境で、全社員を対象としたベースアップが実施されるなど、岩手県に本社を置く企業としてはトップクラスの給与水準を誇ります。

この記事では、公式サイトのデータや口コミ、独自調査による情報をもとに、年収や関連する待遇・制度について解説していきます。

日本住宅の平均年収は720万円

平均年収	平均年齢
720万円 手取り535万円/年 手取り約45万円/月	41.2歳

日本住宅の平均年収は、最新の求人情報や役職者の給与レンジ等を考慮すると、約720万円ほどになります。予定年収が800万円～1,000万円を超える募集も散見され、経験豊富な技術職や営業職を対象としている場合は、この傾向が強いです。

加えて、全社員を対象とした給与改定を行った影響もあり、地方企業としては異例の高水準にあります。とくに、現場の主戦力となる30代後半から40代の社員は、役職手当を含めてさらに高額な報酬を得ている可能性があります。

全社員ベースアップによる「地方企業トップクラスの高年収」に注目！
日本住宅では、2024年度に全社員を対象とした大規模なベースアップを実施し、平均年収が前年比16.1%増の720万円に到達しました。営業職は初年度から年収800万円超も可能で、岩手県に本社を置きながら全国大手に匹敵する報酬体系を実現しています。

年収構成（基本給＋残業代＋賞与年2回）

日本住宅の年収構成では、高い固定給と諸手当、さらに成果に応じたインセンティブで構成されています。

年収構成	30歳の例	40歳の例
年収	580万円	850万円
基本給	400万円	580万円
残業代	80万円	100万円
賞与	60万円	120万円
その他手当	40万円	50万円

日本住宅の給与体系は、安定感と成果主義のバランスが優れています。40代では、役職に就くことで年収850万円に達し、さらに、ここに営業歩合や現場完遂手当が加算される仕組みです。

車両手当や技術手当といった実費に近い手当も月数万円単位で支給されるため、日々の生活における手元資金にも余裕が生まれやすい構造となっています。

年度別の平均年収の推移について

日本住宅の年度別平均年収は、近年加速している待遇改善施策により、短期間で劇的な上昇を遂げています。

年度	平均年間給与	平均年齢
2024年度 ※推定	約720万円	41.2歳
2023年度 ※推定	約620万円	40.8歳
2022年度 ※推定	約580万円	40.5歳
2021年度 ※推定	約550万円	40.2歳
2020年度 ※推定	約540万円	40.0歳

日本住宅の年収推移における最大の変化は、2023年度から2024年度にかけての飛躍的な上昇です。全社員を対象とした大規模なベースアップが寄与しており、企業の成長を社員に還元する姿勢が明確に現れています。

日本住宅の平均年齢についても、ベテラン層の処遇改善が進んだことで、中堅社員の定着率が高まっていることが推測されます。今後も、さらなる高年収帯の求人が増えることに期待できるでしょう。

日本住宅の平均年収（役職・年齢別）

日本住宅の平均年収を、役職や年齢別にさらに詳しく見ていきましょう。

# 役職別年収
課長は1,000万円・部長は1,400万円

日本住宅では、マネジメント層に対して極めて高い報酬を提示しており、責任に応じた見返りが明確です。

役職	年収目安	手取り目安
主任	750万円	555万円前後
係長	880万円	635万円前後
課長	1,000万円	710万円前後
部長	1,400万円	945万円前後

実際の社員の口コミ

複数の求人情報に基づくと、日本住宅では課長クラスで1,000万円を超え、部長クラスでは1,400万円以上に達すると推定されます。傾向として、専門知識を持つ管理職への投資を惜しまない姿勢が見て取れます。

主任や係長の段階でも750万〜880万円と、一般企業の管理職を凌ぐ給与が設定されています。さらに、経営幹部候補といった特定の高度な役職では1,500万円を超える提示額も確認されており、業界トップクラスの報酬体系と言えます。

# 年齢別年収
35歳で750万円・45歳で950万円

日本住宅の年齢別年収は、30代以降の昇給カーブが非常に急であり、中堅世代が高い満足度を得られる内容です。

年齢	推定年収	推定範囲
25歳	500万円	400万〜650万円
30歳	620万円	500万〜800万円
35歳	750万円	600万〜950万円
40歳	880万円	700万〜1,100万円

実際の社員の口コミ

日本住宅の年齢別年収は、35歳前後で年収750万円に達するケースが多く、さらに、40代では年収900万円前後がボリュームゾーンになると予想されます。なお、実際の求人情報でも、予定年収の多くが600万円～1,000万円超で設定されていることが判明しています。

とくに、中途採用では、前職以上の条件を提示して迎え入れる傾向も伺えます。実力次第で20代のうちから年収600万円以上を稼ぎ出すことも十分に可能なため、年齢に関わらず高収入を目指したい人にとって理想的な環境と言えるでしょう。

# 初任給・新卒1年目の年収
大卒32.5万円・院卒32.5万円（2025年）

日本住宅の初任給は、全職種共通で極めて高い水準に設定されており、新社会人のスタートダッシュを強力にサポートしています。

入社年度	学歴	初任給	推定年収
2025年度	大学院卒	32.5万円	約450万〜500万円
	大学卒	32.5万円	約450万〜500万円
	高専卒	32.5万円	約450万〜500万円
2024年度	大学院卒	31.5万円	約430万〜480万円
	大学卒	31.5万円	約430万〜480万円
	高専卒	31.5万円	約430万〜480万円
2023年度	大学院卒	25.0万円	約350万〜400万円
	大学卒	25.0万円	約350万〜400万円
	高専卒	25.0万円	約350万〜400万円

実際の社員の口コミ

日本住宅の初任給は、2025年度入社の予定額で月給32.5万円と、全業界を見渡してもトップクラスの条件です。さらに、現場担当になれば月5万〜10万円の現場手当が加算されるため、1年目から年収500万円を超えるケースも決して珍しくありません。

固定残業代が含まれる構成ではありますが、それを含めても手取り額が非常に高く、同年代と比べて圧倒的な経済的ゆとりを持って社会人生活をスタートできます。

日本住宅へ転職した場合の年収はどう決まる？

中途採用の場合、前職の年収や経験年数、希望金額を総合的に考慮したうえで、面談を通じて最終的な年収が決定されます。

採用時の想定年次・役職	転職後の年収例	手取り目安（年・月）
第二新卒・若手 （経験5年未満）	450万〜650万円	年：350万〜495万円 月：29万〜41万円
中堅・リーダー候補 （主任相当）	750万〜880万円	年：555万〜635万円 月：46万〜53万円
専門職・マネジメント層 （管理職相当）	807万〜1,200万円	年：585万〜830万円 月：49万〜69万円

日本住宅では営業職の場合、経験5年未満の若手でも年収450万円からスタートし、契約実績に応じて急速に昇給する仕組みが整っています。

主任クラスになると年収750万円以上が見込め、管理職では年収1,000万円を超えるケースも珍しくありません。

大手ハウスメーカー競合他社との年収比較

日本住宅の年収を競合他社と比較してみると、全国区の大手ハウスメーカーと肩を並べる水準に急成長していることが分かります。

企業	平均年収
積水ハウス	約862万円（44.0歳）
大和ハウス工業	約945万円（40.0歳）
住友林業	約932万円（43.3歳）
ミサワホーム	約725万円（43.5歳）
ヘーベルハウス	約800万円（41.8歳）
日本住宅	約720万円（41.2歳）

日本住宅の平均年収720万円は、大手ゼネコンやハウスメーカーと比べても遜色のない驚異的な水準です。直近の昇給幅も非常に大きいため、このまま順調にいけば大和ハウスや積水ハウスといったトップ企業に肉薄する勢いです。

また、地方を拠点にしながら全国トップレベルの給与を稼ぎ出せるという点や、都心に比べて低い物価水準を考慮すれば、実生活の豊かさは非常に高いと言えます。

日本住宅で年収を上げる3つのステップ

日本住宅で年収を上げるには、成果主義の評価制度を理解し、契約実績と役職昇進を戦略的に目指すことが重要です。

日本住宅の評価制度は定性・定量の2軸で判断され、営業職であれば1年目からノルマが課され、達成すれば1〜2年で役職に就くことも可能です。

さらに、現場完遂手当や車両手当といった実費に近い手当も月数万円単位で支給されるため、基本給以外の収入源も確保できます。資格取得奨励金制度も充実しており、専門性を高めることで着実に年収を伸ばせる環境が整っています。

役職がつかないと昇給が限定的という口コミもあるため、早期に成果を出して主任以上を目指すことが年収アップの近道です。

日本住宅のボーナス（賞与）・評価制度・福利厚生

日本住宅は、社員の貢献度を適正に評価し、それを賞与や独自の福利厚生に反映させる仕組みを構築しています。

賞与・ボーナス	3ヶ月分（約150万円） 年2回（7月、12月）
賞与・ボーナス率	21%
福利厚生	通勤手当 / 持家割引制度 / 保養所 / ロイヤルパークホテルズ宿泊優待 / 慶弔見舞金 / 育児・介護休業 / 退職金制度 / 配属時支度金制度、ほか
評価制度	実力主義・成果配分制度

日本住宅の福利厚生は手厚く、自社物件を建てる際の持家割引制度や、配属時に支給される支度金制度など、社員の人生設計を支える仕組みが整っています。

評価制度については徹底した成果主義が掲げられており、年齢に関係なくノルマや目標を達成した社員が正当にランクアップし、それに伴って年俸が高まる仕組みです。

日本住宅の年収に関するよくある質問

日本住宅の年収に関してよくある疑問や質問について解説していきます。

1. 初任給32.5万円に固定残業代は含まれる？

口コミによると、固定残業代60時間分が含まれており、基本給は17万円台からスタートする形です。

ただし、それを含めても月給32.5万円は業界トップクラスの水準であり、1年目から年収500万円を超えるケースも多いため、同年代と比べて経済的ゆとりを持って社会人生活をスタートできる環境といえます。

2. 年俸制でボーナスがないのは本当？

ボーナスの有無は職種により異なります。

営業職は契約歩合がボーナスとして年2回支給され、成果次第で大きく変動する一方で、年俸制の職種も存在し、その場合は12分割で支給されるためボーナスの概念はありません。

3. 地方勤務でも年収700万円以上稼げる？

日本住宅は岩手県盛岡市に本社を置きながら平均年収720万円を実現しており、35歳で750万円、40歳で880万円に到達するケースが多数あります。

都心部と比べて物価が低いため実質的な生活水準は高く、持家割引制度などの福利厚生も充実しているため、地方でありながら豊かな生活を送れる環境が整っています。

4. 職種（事務・技術・技能）による年収格差はある？

職種ごとに賃金体系や年収の「伸び方」が異なります。

事務・技術系は昇進試験の結果が年収を左右し、基幹職への登用で1,000万円を超えていくのが一般的です。一方、技能系は現場での熟練度や残業、交代勤務手当が年収の柱となります。

5. 年収アップで手取りが思ったより増えないのはなぜ？

累進課税による所得税率の上昇と、社会保険料の負担増が主な原因です。

額面が100万円増えても、実際の手取り増は6〜7割程度に留まるのが一般的です。そのため、額面だけでなく、税負担の影響を受けにくい「福利厚生」がいかに充実しているかが、実質的な豊かさを左右します。

6. 競合他社と平均年収を比較する際の注意点は？

平均年齢や職種構成の違いに注目することが不可欠です。

平均年収は若手が多い企業ほど低く見えますが、実際には昇給率が高い場合もあります。表面的な順位だけで判断せず、自分の年齢に近い「モデル年収」や住宅手当の有無、賞与の業績連動幅を確認し、手取りベースの「総報酬」で比較検討することが重要です。

7. 転職時の年収交渉で提示額を上げるポイントは？

自身のスキルが転職先の利益にどう直結するかを、数値で示すことが最も効果的です。

また、前職の賞与や手当を含めた「総年収」を正確に伝え、提示額が基本給ベースなのか、残業代込みなのかを明確にしましょう。自身の市場価値を客観的に提示することが、納得感のある交渉につながります。

8. 残業削減で年収が下がるリスクへの対策はできる？

基本給の推移と、評価制度の仕組みを確認することで対策が可能です。

転職先を選ぶ際は、残業代ありきの体系ではなく、基本給が高く設定され、成果が賞与に反映される仕組みがあるかを重視して選定しましょう。

日本住宅の企業概要と事業内容

日本住宅の企業概要
企業名	日本住宅株式会社
設立年月	1984年4月
本社所在地	岩手県盛岡市津志田中央1-3-28
従業員数	740名
資本金	9,030万円
公式サイト	https://www.nihonjutaku.co.jp/