【2026年版】レオパレス21の平均年収は620万円｜役職・年齢別の給与・初任給・ボーナス制度を解説

レオパレス21の平均年収は、公式情報によると620万円となっています。一時期の経営危機を乗り越えて業績がV字回復しており、全社的なベースアップまで実施されました。不動産賃貸管理を軸に安定した収益を確保しており、中途採用や新卒の初任給水準も業界内で高く設定されています。

この記事では、公式サイトのデータや口コミ、独自調査による情報をもとに、年収や関連する待遇・制度について解説していきます。

レオパレス21の平均年収は620万円

平均年収	平均年齢
620万円 手取り465万円/年 手取り約39万円/月	41.6歳

レオパレス21の2024年度における平均年収は620万円となっており、前年度と比較して10%以上も上昇しています。平均年齢は41.6歳で、手取り額は年間で約465万円、月々では約39万円と十分な水準です。

とくに、近年の施工不備問題からの経営再建が成功したことで、賞与水準が大きく改善されました。さらに、基本給自体の底上げも段階的に行われており、業界内でも引けを取らない待遇面が確保されています。

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レオパレス21では一級建築施工管理技士で年収750万円～1,095万円、営業管理職で919万円～1,129万円と職種別の専門性が年収に直結します。さらに社員寮が月3万円から利用でき、手取りに対する実質的な生活水準の高さも魅力です。

年収構成（基本給＋残業代＋賞与年2回）

レオパレス21の年収構成は、基本給をベースに残業手当と年2回の賞与、さらに資格手当などが加算される仕組みです。

年収構成	30歳の例	40歳の例
年収	459万円	588万円
基本給	312万円	396万円
残業代	36万円	48万円
賞与	50万円	65万円
その他手当	64万円	82万円

レオパレス21では、役職や年齢に応じて基本給が安定的に推移するのが特徴です。複数の転職サイトで調べてみたところ、残業代は1分単位で支給される体制が整っており、サービス残業の抑制が徹底されています。

さらに、宅地建物取引士などの資格を取得すると月々の手当が増額され、個人のスキルがダイレクトに給与へ反映されます。ボーナスについても業績連動分がしっかり加算され、40代で600万円近い年収を確保できるケースもあります。

年度別の平均年収の推移について

レオパレス21の年度別年収は、2021年度を境に大幅な回復を見せており、現在は過去最高水準まで伸びています。

年度	平均年間給与	平均年齢
2024年度	約620万円	41.6歳
2023年度	約560万円	41.4歳
2022年度	約480万円	40.9歳
2021年度	約445万円	40.3歳
2020年度	約450万円	39.0歳
2019年度	約504万円	38.7歳
2018年度	約557万円	37.6歳
2017年度	約552万円	36.9歳
2016年度	約537万円	36.3歳
2015年度	約518万円	35.9歳

レオパレス21の推移を見ると、施工不備問題が経営に影を落とした2020年前後には年収が一時的に400万円台まで落ち込みました。しかし、経営再建が進み急角度で回復し、2024年度には600万円の大台を突破しています。

とくに、人財への投資を再開したことで基本給のベースアップが頻繁に行われるようになった点が大きいです。さらに、利益率の改善に伴い賞与の支給月数も安定してきているため、かつての水準を大きく上回る待遇改善が実現されています。

レオパレス21の平均年収（役職・年齢別）

レオパレス21の平均年収を、役職や年齢別にさらに詳しく見ていきましょう。

# 役職別年収
課長は810万円・部長は1,020万円

レオパレス21では、役職が上がるごとに昇給幅が大きくなり、管理職である課長職以上で年収が飛躍的に伸びます。

役職	年収目安	手取り目安
主任	520万円	400万円前後
係長	640万円	480万円前後
課長	810万円	590万円前後
部長	1,020万円	730万円前後

実際の社員の口コミ

レオパレス21の役職別給与体系は、課長職を境に年俸制へと切り替わることが大きな特徴です。口コミからも分かる通り、管理職になると成果責任が重くなる分、年収の基準が大きく引き上げられます。

部長クラスになると1,000万円を超える年収も現実的であり、業界内でも高い報酬水準となります。さらに、営業成績が良い店舗の役職者にはインセンティブ要素も加味されるため、実力次第でさらなる高収入が狙える構造です。

# 年齢別年収
30歳で459万円・40歳で588万円

レオパレス21の年齢別年収は、若手から中堅層にかけて着実なベースアップがあり、40代で平均を上回る水準に到達します。

年齢	推定年収	推定範囲
25歳	390万円	272〜560万円
30歳	459万円	320〜658万円
35歳	532万円	370〜763万円
40歳	588万円	410〜844万円

実際の社員の口コミ

レオパレス21の年齢別年収では、30代から40代にかけての伸びがとくに顕著です。なお、推定範囲が270万円から800万円以上と幅広くなっているのは、営業職の歩合給の有無・地域手当の差・個人の評価が影響しているためです。

口コミでも触れられている通り、毎年の定期昇給が維持されており、真面目に勤務していれば着実に年収を積み上げられる環境があります。とくに、近年は若手社員の定着率を上げるための待遇改善が進んでおり、全社的な給与の底上げも実感できるでしょう。

# 初任給・新卒1年目の年収
大卒27万円・院卒28万円（2025年）

レオパレス21の新卒初任給は、2025年度より大幅に引き上げられ、大卒で月給27万円という高水準に設定されています。

入社年度	学歴	初任給	推定年収
2025年度	大学院卒	28.0万円	約380万〜420万円
	大学卒	27.0万円	約370万〜410万円
	高専卒	26.0万円	約350万〜390万円
2024年度	大学院卒	26.0万円	約350万〜390万円
	大学卒	25.0万円	約340万〜380万円
	高専卒	24.0万円	約330万〜370万円
2023年度	大学院卒	23.0万円	約320万〜350万円
	大学卒	22.0万円	約310万〜340万円
	高専卒	21.0万円	約290万〜320万円

実際の社員の口コミ

レオパレス21の新卒年収は、額面以上に生活のゆとりを感じられるのが特徴です。とくに、自社物件を社員寮として月額3万円程度で利用できる制度があり、住居費を大幅に抑えることができます。

初任給は、2023年度の22万円から2025年度の27万円へと急速に引き上げられているほか、営業職であれば1年目から成約インセンティブを得られれば、初年度から年収400万円を超えるケースも珍しくありません。

レオパレス21へ転職した場合の年収はどう決まる？

中途採用の場合、前職での経験年数・保有資格・ポジションを総合的に評価し、同社規定により決定されます。

採用時の想定年次・役職	転職後の年収例	手取り目安（年・月）
第二新卒・若手 （経験5年未満）	400万〜520万円	年：315万〜400万円 月：26万〜33万円
中堅・リーダー候補 （主任相当）	520万〜640万円	年：400万〜480万円 月：33万〜40万円
専門職・マネジメント層 （管理職相当）	750万〜1,129万円	年：550万〜790万円 月：46万〜66万円

レオパレス21では施工管理職で一級建築施工管理技士または一級建築士の資格保有者を対象に年収750万円～1,095万円、営業管理職では919万円～1,129万円と高水準で設定されています。

資格手当は1級建築士で月4万円、施工管理技士1級で月3万円が加算され、スキルが給与に直結する仕組みです。さらに成績優秀者には株式報酬制度もあり、長期的な資産形成も期待できます。

大手ハウスメーカー競合他社との年収比較

レオパレス21の年収を競合他社と比較すると、営業主体のハウスメーカーには及びませんが、管理業としては平均以上の水準です。

企業	平均年収
積水ハウス	約862万円（44.0歳）
大和ハウス工業	約945万円（40.0歳）
住友林業	約932万円（43.3歳）
ミサワホーム	約725万円（43.5歳）
ヘーベルハウス	約800万円（41.8歳）
レオパレス21	約620万円（41.6歳）

レオパレス21の平均年収は620万円で、業界大手と比較すると数百万単位の開きがあります。これは、大手各社が利益率の高い注文住宅販売を主軸にし、多額の歩合給を支給しているためです。

対してレオパレス21は、ストックビジネスである「賃貸管理」がメインであるため、年収の変動が少なく安定しているという側面があります。そのため、長期的に安定した収入を得たい層にはレオパレス21の給与構造は適しています。

レオパレス21で年収を上げる3つのステップ

レオパレス21で年収を上げるには、資格取得・店舗業績への貢献・管理職登用を戦略的に目指すことが重要です。

レオパレス21の評価制度は店舗業績と個人行動評価が連動しているため、チーム全体で目標達成を目指す姿勢が重要です。営業職はインセンティブで1棟平均219万円の実績もあり、契約件数を伸ばすことで年収を大きく引き上げられます。

さらに課長職以上になると年俸制に切り替わり、年収810万円以上が現実的になります。資格取得支援制度も充実しているため、計画的にスキルを積み上げることが年収アップの鍵です。

社員寮が月3万円から利用できるため、住居費を抑えながら資格取得の勉強時間を確保し、手取りを最大化する戦略も有効です。

レオパレス21のボーナス（賞与）・評価制度・福利厚生

レオパレス21では、年2回の賞与支給に加えて、社宅制度や資格手当などの福利厚生が非常に充実しています。

賞与・ボーナス	3〜4ヶ月分（約110万円） 年2回（7月、12月）
賞与・ボーナス率	18%
福利厚生	社宅制度 / 資格取得支援 / 育児短時間勤務 / テレワーク / 単身赴任手当 / 勤務地手当 / 時間単位有給 / 従業員持株会、ほか
評価制度	店舗業績と個人行動評価の連動制

レオパレス21の評価制度は、所属する店舗の業績が個人の賞与額に大きく影響する仕組みです。そのため、チーム全体で目標達成を目指す意識が強く、店舗評価が高い場合は個人評価も底上げされる傾向にあります。

さらに、宅建士などの資格手当が厚いほか、自己負担額が月3万円程度に抑えられる社宅制度や、育児休暇・介護休暇・テレワーク制度など、多様な働き方を支援する諸制度も整っています。

レオパレス21の年収に関するよくある質問

レオパレス21の年収に関してよくある疑問や質問について解説していきます。

1. 施工不備問題後の給与体系はどう変わった？

経営再建により、2024年度には620万円まで回復し、ベースアップと賞与水準の大幅改善が実現しました。

とくに初任給は2023年度の大卒22万円から2025年度には27万円へと引き上げられ、人財投資が再開されています。

2. 営業職のインセンティブ制度の詳細は？

営業管理職の場合、1棟ごとにインセンティブが支給されており、契約件数に応じて年収が大きく変動します。

若手でも成約実績があれば初年度から年収400万円を超えるケースがあり、個人評価は業務面と商談の行動面を自己申告する制度です。

3. 社員寮の利用条件と自己負担額の詳細は？

単身者であれば、自社物件を社員寮として月額3万円程度から利用でき、住居費を大幅に抑えられます。

複数の転職サイトで調べてみたところ、家具家電付きのレオパレス物件が対象となるため、初期費用も最小限に抑えられ、転勤時の負担も軽減されます。

4. 職種（事務・技術・技能）による年収格差はある？

職種ごとに賃金体系や年収の「伸び方」が異なります。

事務・技術系は昇進試験の結果が年収を左右し、基幹職への登用で1,000万円を超えていくのが一般的です。一方、技能系は現場での熟練度や残業、交代勤務手当が年収の柱となります。

5. 年収アップで手取りが思ったより増えないのはなぜ？

累進課税による所得税率の上昇と、社会保険料の負担増が主な原因です。

額面が100万円増えても、実際の手取り増は6〜7割程度に留まるのが一般的です。そのため、額面だけでなく、税負担の影響を受けにくい「福利厚生」がいかに充実しているかが、実質的な豊かさを左右します。

6. 競合他社と平均年収を比較する際の注意点は？

平均年齢や職種構成の違いに注目することが不可欠です。

平均年収は若手が多い企業ほど低く見えますが、実際には昇給率が高い場合もあります。表面的な順位だけで判断せず、自分の年齢に近い「モデル年収」や住宅手当の有無、賞与の業績連動幅を確認し、手取りベースの「総報酬」で比較検討することが重要です。

7. 転職時の年収交渉で提示額を上げるポイントは？

自身のスキルが転職先の利益にどう直結するかを、数値で示すことが最も効果的です。

また、前職の賞与や手当を含めた「総年収」を正確に伝え、提示額が基本給ベースなのか、残業代込みなのかを明確にしましょう。自身の市場価値を客観的に提示することが、納得感のある交渉につながります。

8. 残業削減で年収が下がるリスクへの対策はできる？

基本給の推移と、評価制度の仕組みを確認することで対策が可能です。

転職先を選ぶ際は、残業代ありきの体系ではなく、基本給が高く設定され、成果が賞与に反映される仕組みがあるかを重視して選定しましょう。

レオパレス21の企業概要と事業内容

レオパレス21の企業概要
企業名	株式会社レオパレス21
設立年月	1973年8月
本社所在地	〒164-8622 東京都中野区本町2丁目54番11号
従業員数	4,069人
資本金	1億円
公式サイト	https://www.leopalace21.co.jp/index.html